2020年上半年，全國人都在買哪里的房子？今天似乎有了答案。
近日，貝殼研究院根據(jù)2020年上半年32城二手房交易中非本地客源比例進行研究，發(fā)布了《城市移民指數(shù)專題研究報告》。
如何判斷一個城市是否具有“吸引力”，有一個頗具說服力的指標，就是看這個城市的購房者是本地人占比高，還是外地人占比高？如下圖所示：

從上面數(shù)據(jù)我們可以得出兩個重要結(jié)論：
1、粵港澳大灣區(qū)是全國人民最熱衷的購房投資區(qū)域
省外購房占比最高的TOP10城市中，有5個來自大灣區(qū)，分別是深圳、東莞、珠海、廣州、佛山，這說明新一輪“搶人大戰(zhàn)”中，灣區(qū)城市更占上風(fēng)，旺盛的投住需求是房價上漲的必要條件之一。
2、深圳、東莞有七八成二手房是被廣東省以外的全國購房者買走了
這也解釋了為什么上半年，深圳東莞的房價漲幅位列全國前兩名。
一方面，在未出調(diào)控政策的上半年，深圳房票獲取成本小，東莞二手房不限購，疫情之下大量避險資金涌入深莞樓市，進而推高了房價；
另一方面，兩個城市的資金總量、人口增量、產(chǎn)業(yè)布局表現(xiàn)較好，又有著粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃利好加持，看漲深莞樓市似乎成為人們的一個共識。