8月23日，記者從住建部獲悉：“央行、住建部會同相關(guān)部門在前期廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，形成了重點房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則。”

雖然距離7月24日召開的房地產(chǎn)工作座談會僅過去不到一個月時間，但為研究進一步落實房地產(chǎn)長效機制，8月20日，住建部、央行在北京召開重點房地產(chǎn)企業(yè)座談會。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波表示，從此次會議的參會部門來看，下半年監(jiān)管部門對于房地產(chǎn)金融領(lǐng)域的監(jiān)管會進一步加強。房地產(chǎn)金融領(lǐng)域管控的有效落地，對于房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展將起到十分重要的作用。

上述會議指出，為進一步落實房地產(chǎn)長效機制，要實施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，增強房地產(chǎn)企業(yè)融資的市場化、規(guī)則化和透明度，央行、住建部會同相關(guān)部門在前期廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，形成了重點房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，監(jiān)管部門形成融資管理規(guī)則，有助于避免房企過度融資導(dǎo)致的風(fēng)險。

結(jié)合此次會議傳遞出的內(nèi)容來看，張波預(yù)計，下半年監(jiān)管部門對于房企金融領(lǐng)域的監(jiān)管，將主要根據(jù)房企自身的負債水平并結(jié)合資產(chǎn)負債率、凈負債比率、短期償債等相關(guān)指標，突出強化管理的規(guī)則，同時，對于房企違規(guī)融資的打擊力度或進一步加強。